驗房，是房子交付的前提和保障。

一次專(zhuān)業(yè)的驗房，不但能一一診斷出病癥，而且還能開(kāi)出有效的藥方。

本期，我們就來(lái)看看驗房時(shí)地面工程最常見(jiàn)的問(wèn)題——木地板軟塌會(huì )造成什么安全隱患，它需要怎么整改。

什么是木地板軟塌？

精裝房多數都會(huì )涉及到木地板的安裝，在驗房過(guò)程中，我們也往往會(huì )遇到木地板軟塌起灰的情況發(fā)生，而木地板的軟塌和起灰問(wèn)題，確實(shí)讓不少業(yè)主傷透了腦筋：

踩在地板上像踩在蹦蹦床上，每次打掃房間，地板總是會(huì )有一層白灰，哪怕是用拖把拖地以后，地板干了也是會(huì )殘留白色污漬......狀況實(shí)在令人苦惱。

怎樣會(huì )造成木地板軟塌呢？

木地板軟塌，是因為在地板鋪設前，地面找平工作沒(méi)做好所致，雖然國家規范兩米內允許3毫米誤差，但是如果出現短距離三毫米誤差則軟塌將會(huì )很明顯，更何況很多時(shí)候遠遠超過(guò)這個(gè)誤差范圍。

所以當人走在上面時(shí)，就像踩到蹦蹦床上。地板長(cháng)期處于軟塌狀態(tài)下，容易造成地板變形乃至斷裂。

而地板軟塌一般會(huì )伴隨著(zhù)起灰，造成地板起灰則是因為在地板鋪設前，地面清理工作不到位，甚至是沒(méi)做地面清理，使得地面殘存的白灰隨著(zhù)地板壓力的變化，就會(huì )造成人踩在地板上，地板下殘存的白灰從縫隙中噴薄而出。

一般木地板軟塌才有明顯的返灰，那是因為軟塌有一個(gè)吸氣與出氣的過(guò)程，所以灰會(huì )踩出來(lái)，其實(shí)木地板下面全是灰塵。

驗房師建議：如果碰到木地板軟塌問(wèn)題，則需要拆開(kāi)木地板，做好地面清理工作，找平砂漿層，再重新鋪設木地板。

如何預防木地板軟塌

1.基層平整度誤差不得大于3mm；鋪裝前應對基層進(jìn)行防潮處理，防潮層宜涂刷防水涂料或鋪設塑料薄膜。

2.鋪裝前應對地板進(jìn)行選配，宜將紋理、顏色接近的地板集中使用于一個(gè)房間或部位；木龍骨應與基層連接牢固，固定點(diǎn)間距不得大于600mm。

3.毛地板應與龍骨成30°或45°鋪釘，板縫應為2～3mm，相鄰板的接縫應錯開(kāi)。

4.在龍骨上直接鋪裝地板時(shí)，主次龍骨的間距應根據地板的長(cháng)寬模數計算確定，地板接縫應在龍骨的中線(xiàn)上；地板釘長(cháng)度宜為板厚的2.5倍，釘帽應砸扁。

固定時(shí)應從凹榫邊30°角傾斜釘入。硬木地板應先鉆孔，孔徑應略小于地板釘直徑。