的點(diǎn)擊收聽(tīng)全文音頻....wma3:44來(lái)自房視頻

俗話(huà)說(shuō)站得高看得遠，在我國房地產(chǎn)行業(yè)改革的初期，高層住宅在市面上的受歡迎程度相當高。這其實(shí)也是情理之中的事情，因為高層給人的第一印象就是氣派，還有就是比較安靜一般沒(méi)有什么閑人在此經(jīng)過(guò)，儼然一種世外桃源的感覺(jué)。對于在平房居住慣了的人們來(lái)說(shuō)，再次買(mǎi)房時(shí)，很多家庭的第一選擇就是高層。但這種獵奇心理褪去后，大家逐漸發(fā)現任何事情都有一個(gè)度，樓層的選擇也不例外，從越來(lái)越多的人從高層搬離我們就不難看出這一點(diǎn)。相較于多層而言，高層的種種弊端還是比較明顯的。我也是換了3次房才明白這一道理，那么問(wèn)題來(lái)了，多層究竟好在哪里？在我看來(lái)以下3點(diǎn)優(yōu)勢尤為明顯，來(lái)一起看看：

第一，出行方式多樣

多層指的是總層高在6層及以下的住宅，高層狹義上是指10層及以上的樓盤(pán)，就目前的情況來(lái)看，住宅最高可以達到30層左右?？上攵?，就算自己買(mǎi)的是多層的頂層，遇到小區停電或者電梯故障的情況時(shí)，絕大多數住戶(hù)完全可以爬樓梯出門(mén)以及回家，不會(huì )出現被困在家里或者困在外面的情形。若購買(mǎi)的是高層，那些腿腳不便的老人，就很難正常出行，十分的不便。一些稍微老舊一點(diǎn)的多層，并沒(méi)有配備電梯，這正中了一些消費者的下懷，因為他們就喜歡居住在一層至三層，這種相對低一點(diǎn)的位置。這樣一來(lái)每年的物業(yè)費能省下一部分，相應的得房率會(huì )高一些，真是一件一舉兩得的事情。

第二，住房成本低

相較于多層而言，高層在一定面積上的居住總人口數量多，別看小區的容積率因此提高了，實(shí)際上平攤到家家戶(hù)戶(hù)的購房和住房成本還是比較多的。

首先為了保障大家出行的便利度，一般高層都會(huì )配備兩部及以上的電梯，這樣一來(lái)每每到了早晚高峰期人們等電梯的時(shí)間會(huì )少一些，若其中一部電梯故障了大家還能使用另一部；其次水往低處流，高層存在用水困難的問(wèn)題，要想讓水流不斷斷續續，高層需要配備一些加壓設備；最后根據相關(guān)的法律規定，為了住戶(hù)們的生命安全，高層配備的消防設施要多一些。上面提到的這些，比如電梯前過(guò)道、電梯井等等，占用的都是公攤面積，一來(lái)二去高層的住房成本在無(wú)形中就上了一個(gè)臺階。

第三，未來(lái)被拆遷的可能性相對大

其一就像第二點(diǎn)所說(shuō)的，高層配備的各種公共設備多，隨著(zhù)時(shí)間的推移，這些設備會(huì )出現不同程度的老化；其二高層的居住人口數量比較多；其三在大量符合要求的房子，已經(jīng)被推倒重建的現在，全面棚改已經(jīng)被舊改接替。

在這三方面的共同作用下，未來(lái)高層被拆遷的可能性相當的低，住戶(hù)們大概率只能自掏腰包重新修建，或者搬走另謀住處。這樣看來(lái)多層還有一個(gè)很明顯的優(yōu)勢，那就是被拆遷的可能性大，這一點(diǎn)毋庸置疑。

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