頂端新聞·河南商報記者 張麗
2月7日，全省住房和城鄉建設工作會(huì )議在鄭州召開(kāi)，會(huì )議通報了2022年重點(diǎn)工作情況及新時(shí)代十年發(fā)展成就。同時(shí)，會(huì )議對2023年住建系統重點(diǎn)工作進(jìn)行了部署。
2022年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資6793億元
省住建廳黨組書(shū)記、廳長(cháng)王藝通報，過(guò)去一年，河南強力推進(jìn)問(wèn)題樓盤(pán)處置化解和保交樓，爭取國家兩批專(zhuān)項借款453億元、居全國第一，推動(dòng)落實(shí)金融機構配套融資，全省不動(dòng)產(chǎn)辦證類(lèi)和配套設施不完善類(lèi)項目如期動(dòng)態(tài)清零，專(zhuān)項借款和省重點(diǎn)監測項目復工80%以上、交付10萬(wàn)多套。出臺支持房地產(chǎn)企業(yè)紓困解難、金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展等政策，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資6793億元，商品房銷(xiāo)售1.11億平方米、銷(xiāo)售額6725億元，發(fā)放公積金貸款378億元。
改造城鎮老舊小區38.94萬(wàn)戶(hù)，治理病害窨井30萬(wàn)個(gè)，超額完成年度目標，顯著(zhù)改善了小區功能品質(zhì)，保障了群眾腳底下安全。新開(kāi)工棚改安置房11.13萬(wàn)套、交付28.9萬(wàn)套，籌集保障性租賃住房8.84萬(wàn)套，征收安置問(wèn)題項目整改全部完成。鄭州市通過(guò)改造、改建、回購存量房等多渠道籌集保障性租賃住房，信陽(yáng)市推行房票安置 補償模式，設立房源超市，有效化解安置難、安置慢。
2022年，全省建筑業(yè)產(chǎn)值達1.5萬(wàn)億元，同比增長(cháng)6.3%。推動(dòng)中豫建投組建成立。鄭州市成功創(chuàng )建國家智能建造試點(diǎn)。積極推進(jìn)設計河南，基本實(shí)現數字化設計、審查、交付全覆蓋。
會(huì )上，王藝還通報了新時(shí)代十年全省住房城鄉建設取得的歷史性成就：
建立完善住房市場(chǎng)和保障體系，全省開(kāi)工棚改安置房340萬(wàn)套，入住235萬(wàn)套，705萬(wàn)人出棚進(jìn)樓；改造城鎮老舊小區205萬(wàn)戶(hù)；籌集各類(lèi)租賃住房28.3萬(wàn)套；銷(xiāo)售商品住房10.3億平方米；幫助200多萬(wàn)戶(hù)職工家庭通過(guò)住房公積金解決了住房問(wèn)題，全省城市人均住房面積達到42平方米，增加8.5平方米。
2023年，新開(kāi)工棚改安置房28萬(wàn)套
會(huì )議強調，2023年將開(kāi)展住房?jì)?yōu)居行動(dòng)、城市更新行動(dòng)、鄉村建設行動(dòng)、卓越建造行動(dòng)、安全整治行動(dòng)、黨建引領(lǐng)行動(dòng)、強基固本行動(dòng)等七大行動(dòng)。
將進(jìn)一步規范商品房預售資金監管，逐步提高預售門(mén)檻，以鄭州、開(kāi)封為試點(diǎn)，積極探索預售制度改革和現房銷(xiāo)售。
新開(kāi)工棚改安置房28萬(wàn)套、基本建成20萬(wàn)套，建設籌集保障性租賃住房7.5萬(wàn)套，新開(kāi)工城鎮老舊小區改造38萬(wàn)戶(hù)以上。
改造農村危房7675戶(hù)，實(shí)施抗震改造2989戶(hù)，培育10個(gè)左右宜居宜業(yè)美麗小城鎮。
支持企業(yè)做強做優(yōu)，培育航母級企業(yè)集團，弘揚紅旗渠精神和工匠精神，打造河南建筑品牌。
推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)做強一批、整合一批、轉型一批、出清一批，支持房地產(chǎn)企業(yè)向商業(yè)、文化、旅游、物業(yè)管理、住房體檢、住房養老等延伸，由開(kāi)發(fā)商向城市綜合服務(wù)運營(yíng)商轉型。
會(huì )議明確了今年保交樓工作目標任務(wù)，第一批專(zhuān)項借款項目10月底前全部建成交付，第二批年底前交付50%。
為順利完成今年保交樓任務(wù)目標，會(huì )議建立健全保交樓工作機制，繼續發(fā)揮一樓一策一專(zhuān)班一銀行機制作用，細化分解交付目標任務(wù)，倒排工期、掛圖作戰，以周保月、以月保季、以季保年，確保按時(shí)間節點(diǎn)完成目標任務(wù)。
深化自建房排查整治，研究建立房屋體檢、養老、保險等制度，設置住建領(lǐng)域安全生產(chǎn)信息員。
將加快推進(jìn)項目資產(chǎn)變現，確保項目建成交付后及時(shí)收回資金，促進(jìn)專(zhuān)項借款資金快進(jìn)快出、循環(huán)使用，并推動(dòng)有關(guān)金融機構逐個(gè)落實(shí)保交樓項目配套融資，提供金融信貸支持。
通過(guò)優(yōu)化二套房認定標準，開(kāi)展團購、房展會(huì )等促銷(xiāo)活動(dòng)，支持合理住房消費，從而穩預期、促消費。
審計、公安等多部門(mén)聯(lián)動(dòng)，加大對違法違規企業(yè)打擊力度，依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃等違法違規行為，探索建立房地產(chǎn)企業(yè)信用評價(jià)制度，發(fā)揮信用監管作用，整治規范市場(chǎng)秩序，增強消費信心。