近日，天津市規劃和自然資源局官網(wǎng)釋出一則關(guān)于《（西青區）侯臺片區（水西公園周邊地區）規劃深化方案》。

發(fā)方案顯示，《侯臺片區（水西公園周邊地區）規劃深化方案》已于2021年6月6日經(jīng)天津市人民政府批復，

侯臺片區（水西公園周邊地區）規劃定位為天津西南城區以水西公園為核心的創(chuàng )新型活力服務(wù)中心，開(kāi)放型宜 居公園社區，形成 一心、兩社區、雙軸、多組團的規劃結構。

一心：水西公園

兩社區：公園南、北社區

雙軸：保山道生活發(fā)展軸、凱苑路商務(wù)商業(yè)發(fā)展軸

多組團：西南地區高新產(chǎn)業(yè)服務(wù)及時(shí)尚活力中心、康養街區組團、濱水風(fēng)情小鎮組團、創(chuàng )智街區組團、安居街坊組團。

據了解，侯臺片區（水西公園周邊地區）坐落于西青區外環(huán)內中北鎮侯臺地區，東臨南開(kāi)區，西鄰中北鎮居住區和環(huán)外海泰產(chǎn)業(yè)園，南至華苑科技園，北接西營(yíng)門(mén)片區，是天津西南城區的核心區域，區位優(yōu)勢明顯。

根據早前公布的《侯臺片區（水西公園周邊地區）城市設計方案》中，將該片區規劃定位為以水西公園為核心的創(chuàng )新型商務(wù)商業(yè)活力中心、宜居生態(tài)的開(kāi)放園林社區。

而在今年3月30日舉辦的2021天津城投集團土地推介會(huì )上，共計對約3萬(wàn)畝土地進(jìn)行了集中推介，其中在重點(diǎn)推介共17宗土地中，侯臺片區(水西公園周邊地區)和國家會(huì )展經(jīng)濟片區、設計之都核心區─海河柳林地區等地區作為天津市重大項目和重點(diǎn)區域開(kāi)發(fā)，集中推介優(yōu)質(zhì)土地。

侯臺水西片區

就在剛剛過(guò)去不久的天津市第一次集中土拍上，位于西青水西板塊的編號為津西青香（掛）2019-080號、津西青天（掛）2019-081號捆綁地塊由融創(chuàng )聯(lián)合以49.6億元摘得，成交樓面價(jià)18158元/平方米，溢價(jià)率11.96%。

津西青香（掛）2019-080號地塊位于西青區日朗路與香雅道交口西北側，其四至為：東至日朗路，南至香雅道，西至恒達路，北至香澤道。

津西青天（掛）2019-081號地塊位于保山西道與天宇路交口東北側，其四至為：東至凱苑路，南至保山西道，西至天宇路，北至保澤西道。

地塊大致位置

該地塊出讓土地面積198999.3平方米，建筑面積273153.57平方米，容積率1.0-3.0，該地塊土地用途為城鎮住宅，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。

結合過(guò)去種種消息報道以及今日獲批復的深化規劃方案，可見(jiàn)未來(lái)該區域將成為西青重點(diǎn)發(fā)展規劃的熱門(mén)板塊。