來(lái)源：風(fēng)財訊

來(lái)源|風(fēng)財訊 撰文|王迪

曾經(jīng)洗腦式廣告的萬(wàn)通筋骨貼似乎與現實(shí)產(chǎn)生了際遇式的吻合。

3月13日，風(fēng)財訊獲悉，天津天海足球俱樂(lè )部股權正式轉讓萬(wàn)通控股，讓身處病痛"的天海接盤(pán)迷局就此揭開(kāi)。

企查查數據顯示：天津天海足球俱樂(lè )部有限公司成立于2006年，注冊資本為3000萬(wàn)元，法定代表人為紀廣，經(jīng)營(yíng)范圍包括為體育比賽提供服務(wù);從事廣告業(yè)務(wù);體育用品銷(xiāo)售。

由于受到武漢疫情的影響，新賽季的中超聯(lián)賽已經(jīng)確定無(wú)限期延期，對于球隊無(wú)疑是巨大的跳幀，由于權健集團的垮臺，天津天海一直都處在水深火熱之中。就如同疫情中深受病楚的人們，天津天海的病氣還需資金輸血以達到全身的貫通。

就在前幾日，曾經(jīng)的中超豪門(mén)天津天海足球俱樂(lè )部曝出0元轉讓事件。3月5日，天津天海足球俱樂(lè )部公告稱(chēng)，球隊到了生死存亡關(guān)頭，本著(zhù)對中國足球、球員、教練員、球迷負責的態(tài)度，俱樂(lè )部深思熟慮后決定忍痛割?lèi)?ài)，擬0元轉讓俱樂(lè )部全部股份，轉讓截止日期為2020年3月14日。

地產(chǎn)大佬對足球總有一種難以言說(shuō)的情愫，馬云不惜虧損砸重金曲線(xiàn)救國，王健林也曾為其落淚，黯然神傷，前赴后繼的勇士如飛蛾撲火般為足球事業(yè)添磚加瓦。只不過(guò)，這次涉及出售的足球俱樂(lè )部標注了更為噱頭的符號——0元收購。

對于這樁買(mǎi)賣(mài)，萬(wàn)通似乎在支出方面并不會(huì )太大的壓力，而這一劑筋骨貼更多承載的是后續在個(gè)人、比賽及運營(yíng)中的諸多成本。

據企查查來(lái)看，目前，天津天海足球俱樂(lè )部公司唯一股東為權健自然醫學(xué)科技發(fā)展有限公司，100%持股，疑似實(shí)際控制人為束昱輝，受益股份為60.679%。

萬(wàn)通控股系萬(wàn)通地產(chǎn)（SH600246）的第二大股東，與公司控股股東嘉華控股為同一實(shí)際控制人控制的企業(yè)，持有上市公司股份無(wú)限售條件流通股4.17億股，占公司總股本的20.30%。

萬(wàn)通投資控股股份有限公司成立于1993年，目前法定代表人為王憶會(huì )，作為房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng )新者和開(kāi)拓者，萬(wàn)通地產(chǎn)首倡由香港模式變?yōu)槊绹Ｊ?，其發(fā)展一直因為備受業(yè)內關(guān)注，注冊資本為14.38327914億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于投資控股;投資管理;投資咨詢(xún);資產(chǎn)管理;企業(yè)管理;商業(yè)設施的銷(xiāo)售、出租等業(yè)務(wù)。

就目前來(lái)看，萬(wàn)通控股目前共有15條股權出質(zhì)信息，最近的兩條股權出質(zhì)是上月24日，出質(zhì)股權總額5000萬(wàn)元。

作為大股東之一，萬(wàn)通控股長(cháng)期以來(lái)參與投資北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)萬(wàn)通地產(chǎn)）。萬(wàn)通地產(chǎn)是一家在上海證券交易所掛牌交易的A股上市公司（SH600246），以住宅和商用物業(yè)為核心業(yè)務(wù)，開(kāi)發(fā)與運營(yíng)并重。

事實(shí)上，萬(wàn)通也曾有跨入盈利前10的房企陣營(yíng)的高光時(shí)刻，其發(fā)展一直與曾經(jīng)的靈魂人物萬(wàn)通六君子之一的馮侖緊密相關(guān)，只是近年來(lái)萬(wàn)通地產(chǎn)錯失地產(chǎn)黃金年代，發(fā)展可謂一波三折。2015年前后,在步入王憶會(huì )時(shí)代后,萬(wàn)通地產(chǎn)一直處于不溫不火的狀態(tài)。

對于此次塵埃落定的接盤(pán)方，萬(wàn)通控股是否會(huì )承受如此重擔？雖然對于其具體盈利數據未能準確查到，就其重要上市控股公司便可窺見(jiàn)一二。

就萬(wàn)通地產(chǎn)業(yè)績(jì)來(lái)看，其曾在1月15日發(fā)布業(yè)績(jì)預告，預計2019年年度實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤為55000萬(wàn)元至6500萬(wàn)元。與上年同期相比，將增加22273萬(wàn)元至32273萬(wàn)元，同比增加68%至100%。截至2019年三季末，萬(wàn)通地產(chǎn)總資產(chǎn)合計128.98億元，負債合計50.48億元，凈資產(chǎn)規模為78.5億元，期內貨幣資金為23.08億元。

公告顯示，萬(wàn)通地產(chǎn)凈利潤回升的主要原因是2019年公司完成向普洛斯投資轉讓所持北京正奇尚誠投資中心等5家合伙企業(yè)合伙之份額及公司持有的北京陽(yáng)光正奇投資管理70%股權、公司全資子公司中融國富投資持有的陽(yáng)光正奇30%股權交易所產(chǎn)生的投資收益，以及向北京茂新企業(yè)管理溢價(jià)出售全資子公司香河萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司70%房產(chǎn)業(yè)務(wù)所致。

不斷斷臂求生的萬(wàn)通地產(chǎn)公司架構也停留在2016年3月5日的更新之中，呈現更新的滯后狀態(tài)。

一位業(yè)內人士表示：房企涉足足球，只是為了契合政治風(fēng)向，從而在其中獲得資本博弈的贏(yíng)面，以實(shí)現房企可以借助足球曲線(xiàn)拿地的目的，比如建基地，建訓練場(chǎng)，或許幾年后可以改變土地性質(zhì)，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。

另外，房企涉及足球可以帶來(lái)巨大的品牌效應，雖然說(shuō)中國足球是一把辛酸淚，但中國有全世界最龐大的球迷群體。據央視網(wǎng)官方統計，2014年全國通過(guò)CCTV體育頻道觀(guān)看世界杯的人數達到7.9億。

中國足球是一把辛酸淚，但中國有全世界最龐大的球迷群體。據央視網(wǎng)官方統計，2014年全國通過(guò)CCTV體育頻道觀(guān)看世界杯的人數達到7.9億，由此可見(jiàn)足球的影響力。

例如，權健要是不涉足足球，也沒(méi)現在那么大規模，雖然倒臺了，但是他的知名度足球帶給他很多。一位業(yè)內人士稱(chēng)。

就天海潛在的發(fā)展隱患來(lái)看，據天海俱樂(lè )部轉讓公告，俱樂(lè )部現有總資產(chǎn)評估價(jià)值6.48~7.71億元。另根據公開(kāi)資料，天?，F有債務(wù)規模亦在7億左右。而這還不包括莫德斯特在內的多名外援，向天海索賠高達數億元的潛在負債。

事實(shí)上，萬(wàn)通地產(chǎn)資金鏈也并不通暢，今年2月萬(wàn)通地產(chǎn)便陷股權質(zhì)押爆倉壓力，8.2億向普洛斯轉讓10%股權 ，而就近幾年的營(yíng)收來(lái)看也并非樂(lè )觀(guān)，營(yíng)業(yè)收入與凈利潤近一年來(lái)處于下跌狀態(tài)。

萬(wàn)通控股跨界足球尋求突破的趨勢已經(jīng)逐漸顯現。今年1月20日，萬(wàn)通地產(chǎn)與福建前方體育簽署戰略框架合作協(xié)議。鑒于雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢和發(fā)展前景，雙方高度同意建立戰略合作伙伴關(guān)系，實(shí)現資源互補，以尋求長(cháng)期共同發(fā)展，為體育事業(yè)和社會(huì )公益事業(yè)做出更多貢獻，而本屆IFDA傳奇杯足球賽將于3月27日至29日在福州舉辦，由萬(wàn)通地產(chǎn)冠名。

一位國企地產(chǎn)資深人士對風(fēng)財訊表示：以我個(gè)人來(lái)看，萬(wàn)通已經(jīng)不合適再用開(kāi)發(fā)商的眼光來(lái)看，只能算是一個(gè)普通民營(yíng)企業(yè)，目前它在系統性戰略上似乎是有所欠缺的，更多的是一種走到哪兒算哪兒的生存現狀，這樣企業(yè)的內生力就會(huì )有所減弱。

眾多房企的早年實(shí)踐似乎為萬(wàn)通控股涉足房地產(chǎn)做好了警示。1994年建業(yè)投資河南足球至今，26年里經(jīng)歷過(guò)至暗時(shí)刻。建業(yè)地產(chǎn)董事長(cháng)胡葆森曾表示，之所以涉足足球，是因為傻 ，但有意義。同時(shí)代投資足球的還有萬(wàn)達、前衛寰島。當年成立才四年的綠城，也曾贊助浙江綠城足球俱樂(lè )部，宋衛平對足球的熱愛(ài)可以用赤誠來(lái)形容。愛(ài)之深，責之切，王健林也曾憤怒退出足壇，憤而直言：現在這幫人沒(méi)指望。

兵法云,上兵伐謀。眾多房企從地產(chǎn)跨界到足球、金融、物流、區塊鏈……這些令人眼花繚亂的成功,對于那些處在轉型躁動(dòng)期的企業(yè)來(lái)說(shuō),無(wú)疑傳遞了一個(gè)想要逆勢而生的信號。

從民間投資不斷涌入，到國務(wù)院連續出臺各種關(guān)于體育改革的政策，使足球上升到國家戰略高度的程度逐日加深，足球儼然不僅僅成為一種娛樂(lè )項目，而是一種生意，至于是否賺錢(qián)還需要避免前車(chē)之鑒，揚長(cháng)，避短。